뉴욕 뉴저지 부동산

요즘 맨해튼에 언더 밀리언으로 투자를 하고자 문의를 주시는 고객들이 많이 있습니다. 일부는 투자자, 일부는 실거주 목적으로 찾으시는 경우입니다. 사실 맨해튼에서 언더밀리언으로 투자를 하는 것이 그렇게 매력이 없습니다. 기본적으로 맨해튼에서 언더 밀리언으로 투자를 한다면 콘도라는 것인데, 렌트수입 대비 월 관리비용이나 세금 등의 비용을 계산을 해보면 결과적으로 Cap 이 3% 를 넘기 어렵기 때문입니다. 그래서 저도 왠만하면 백만불 정도의 예산을 가진 고객의 경우에는 맨해튼을 벗어나서 투자할 것을 권해드리게 됩니다.​그런데 지난 한 달간 제 고객들 다수가 선택을 하게 된 매물이 있어서 소개해 드려보고자 합니다. 바로 배터리파크시티(Battery Park City) 북단에 위치하고 있는 트라이베카그린(Tri..

Fifteen은 센트럴 파크에서 불과 몇 걸음 떨어진 15 west 96에 위치하고 있습니다. 길 건너편에는 버스와 지하철(B,C) 정류장이 있습니다.   2023년에 건축된 이 아파트는 22층 부티크 건물에 21개 유닛을 보유하고 있으며 40% 이상 판매되었습니다.  Fifteen을 매우 특별하게 만드는 이유는 모든 레지던스에 넓은 발코니가 있는 전용 야외 공간과 탁트인 전망 및 실용적인 레이아웃이며, 거의 모든 각 층에 하나의 유닛으로 센트럴 파크가 내려다보이는 점입니다. ​인테리어에는 아름다운 유럽산 화이트 오크 원목 바닥, 10피트가 넘는 높이의 천장, 넓은 창문, Daikin HVAC 시스템, LG의 유닛 내 세탁기 및 전기 건조기, 스마트 홈 기능을 위한 사전 배선이 특징입니다.        ..

어제, 뉴욕시 중심의 뉴욕 공립 도서관과 브라이언 파크 근처의 fifth avenue 위로 1,000피트 높이로 솟아오른 새로운 부티크 초고층 건물을 미리 보기 위해 부동산업자 모임을 방문했습니다.​520 Fifth Avenue는 아치형 창문과 계단식 후퇴를 갖춘 세계적으로 유명한 건축 회사 KPF가 디자인했으며, AD 100 디자이너 Vicky Charles (Soho House 및 많은 유명인을 디자인한 사람)의 따뜻하고 고급스런 현대적인 인테리어로 보완되었습니다. ​2025년 후반에 완공될 예정이며, 럭셔리한 사무실 공간과 Moss (맨해튼에서 가장 영감을 주는 신규 개인 회원 클럽)를 포함하여 독특하게 혼합된 전체 88층에 100개의 유닛을 보유하게 될 것입니다.​지난 5월 20일 날짜로 분양 시..