[리얼터맘 앤리의 미국부동산] Denville, NJ 아기자기한 다운타운과 호숫가가 있는 동네

대략 100년 전, 맨해튼에서 서쪽으로 35마일 떨어진 모리스 카운티 타운에서는 많은 주민이 보트로 다니는 게 더 편리하다는 것을 알게 되었습니다.

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뉴저지에서 가장 부유한 카운티의 중심에 있는 Denville은 주민 평균 연소득이 $125,655이며 뉴저지 전체 중간 소득은 $79,363입니다.

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모리스 카운티의 가장 큰 쇼핑몰에서 5마일 떨어진 뉴저지 주 덴빌입니다. Photo credit: Tony Cenicola

 

12 Sq 마일에 걸쳐 16,500명의 주민이 거주하는 이 타운십은 두 개의 뉴저지 트랜짓 철도 노선이 있으며 지역 병원이 있습니다.

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이 모리스 카운티 (Morris County) 타운에서는 선박이 편리합니다. 가구의 1/3이 1세기 전에 여름 식민지로 개발되어 4개의 호수 커뮤니티 중 Indian lake 주위에 많이 거주하고 있습니다.

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Indian Lake / 인디언 레이크는 1,200채의 주택과 모터보트를 허용하는 유일한 호수 커뮤니티로 가장 크고 사회적으로 활동적인 호수입니다. 인디언과 시더호수 외에도 Rock Ridge와 Arrowhead와 같은 호수 근처의 많은 집이 휴가용 방갈로와 오두막에서 시작되었기 때문에 크기가 적당하고 1/5 에이커가 일반적입니다.

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이 호수 커뮤니티의 주민들은 수영, 소프트볼, 배구, 심지어 말굽을 겨루는 경기 등을 즐깁니다.

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1세기 전에 피서지로 개발 된 덴빌의 4개 주거 호수 중 하나 인 시더 호수에 상륙하는 해변과 보트입니다. Photo credit: Tony Cenicola

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뉴저지 북부에 걸쳐있는 80번 주간 고속도로와 46번 도로는 거의 200개의 사업체가 있는 깔끔한 시내 근처를 가로지르고 있습니다.

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50년 이상 브로드 웨이의 스테이플이었던 Denville Dairy는 홈 메이드 아이스크림으로 지역적 명성을 쌓아 왔습니다. Photo credit: Tony Cenicola

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후난, 만다린 및 사천 요리를 제공하는 시내 레스토랑 인 Hunan Taste의 화려한 인테리어. 패밀리 레스토랑은 맨해튼에서 시작한 지 10년 만인 1986년 덴빌에 문을 열었습니다. Photo credit: y Cenicola

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Gardner Field는 덴빌의 주요 휴양 단지입니다. Photo credit: Tony Cenicola

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Lake Arrowhead 커뮤니티의 집. Photo credit: Tony Cenicola

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Thatcher McGhee ’s는 브로드 웨이에있는 아일랜드 펍으로 피쉬 앤 칩스, 뱅어와 매쉬, 셰퍼드 파이 등의 전통 메뉴를 제공합니다. Photo credit: Tony Cenicola ​

 

Thatcher McGhee ’s의 바. Photo credit: Tony Cenicola ​

 

덴빌 박물관에는 지역 역사 사회의 컬렉션이 있습니다. Photo credit: Tony Cenicola

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1930년 대경 브로드 웨이의 영화관에는 현재 달콤한 가게가 있습니다. Photo credit: Tony Cenicola ​

 

Denville의 넓은 Broadway는 일년 내내 축제와 퍼레이드를 개최합니다. Photo credit: Tony Cenicola ​

 

성찬식 (communion) 드레스는 브로드 웨이의 가톨릭 선물 가게 인 Faith & Begorra의 명물입니다. Photo credit: Tony Cenicola

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Indian Lake, Cedar Lake, Lake Arrowhead 및 Rock Ridge Lake는 해당 지역 사회 주민들을위한 곳이지만 Cook ’s Pond의 해변은 모두에게 개방되어 있습니다. Photo credit: Tony Cenicola ​

 

덴빌 기차역은 뉴저지 트랜짓의 Morris 및 Essex 라인과 Montclair-Boonton 라인으로 운행됩니다. Photo credit: Tony Cenicola

 

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SCHOOLS

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덴빌의 공립학교 (2개의 초등학교와 6~8 학년 학생을 위한 중학교)는 백인 74%, 히스패닉 12%, 아시아인 8%, 흑인 2.5%입니다. Knoll Drive에 있는 지역 Morris Knolls 고등학교에는 1,400명의 학생이 등록되어 있습니다. 2019-20년 평균 SAT 점수는 읽기와 쓰기에서 574점, 수학에서 567점을 기록한 반면 두 과목에서 주 전체 평균은 536점이었습니다.

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Morris Knolls 고등학교는 Denville 및 인근 Rockaway Township의 학생들에게 서비스를 제공합니다. Photo credit: Tony Cenicola

 

 

REAL ESTATE

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Garden State Multiple Listing Service에 따르면 2020년 5월 1일부터 2021년 4월 30일까지 297개의 단독 주택이 덴빌에서 평균 46만 달러에 판매되었습니다. 2020년 Denville의 평균 주거 재산세는 $10,200으로 Morris County 평균보다 $670 낮았습니다. 호수 공동체의 주택 소유자는 연간 $1,000 미만의 비용을 지불합니다. 2021년 5월 19일, 부동산 마켓에는 1베드룸 콘도의 경우 185,000달러에서 11에이커 규모의 농장의 경우 180만 달러에 이르는 27개의 부동산 매물이 있었습니다. 대부분 단독 주택으로 평균 $435,000이며 재산세는 평균 $7,927과 함께 Indian Lake 커뮤니티의 Warren Trail에 있는 1930년대로 침실 3개, 욕실 2개 정도가 많았습니다.

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덴빌에있는 집 몇 개를 보겠습니다;

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1997 년에 1.14 에이커 부지에 지어진 5BED/4BATH 주택, $1.2M ​

 

4BED/2 FULL & 2 HALF BATHS 하우스로 1995 년에 2.47 에이커, $915,000

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1920 년에 1.02 에이커 부지에 지어진 3BED/1 & half BATH, $ 475,000

 

 

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SOURCE: By Jay Levin for the New York Times

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리얼터맘 앤리입니다.

 

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