[리얼터맘 앤리의 미국부동산]Princeton, NJ 유서 깊은 집과 문화재 타운 프린스턴

뉴욕과 필라델피아 중간에 위치한 프린스턴 (Princeton)은 머서 카운티 (Mercer County)에 속하며 18.4 square mile에 많은 매력을 담고 있습니다.

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봄에 꽃을 피우는 오래된 나무가 있고, 넓고 유서 깊은 집에 살고 싶어하는 전문 직종에 종사하는 분들이 많이 살고 있으며, 프린스턴 대학교의 풍부한 문화를 누리기 위해 한 시간 이상 통근을 마다하지 않습니다.

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봄날의 일요일에는 나무에서 떨어지는 꽃송이와 거리의 카페에서 윙윙거리는 사람들의 모습들로 가득합니다.

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1922년에 설계된 50피트 높이의 석회암 기념물은 1777년 프린스턴 전투에서 조지 워싱턴의 승리를 기념합니다.

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Morven Museum & Garden의 18세기 건물은 독립 선언문에 서명한 변호사 Richard Stockton의 집이었습니다. 나중에 뉴저지 주지사의 저택으로 사용되었습니다.

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알버트 아인슈타인은 1935년부터 1955년 사망할 때까지 머서 거리에서 살았습니다. 그는 집이 박물관으로 바뀌면 안 된다고 단호했고 지금은 개인 소유입니다. 그러나 프린스턴에서 아인슈타인을 기념하는 새로운 운동이 있습니다.

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1891년에 설립된 Kopp's Cycle은 Spring Street에 있으며 미국에서 가장 오래되고 세계에서 두 번째로 오래된 자전거 매장입니다.

 

​Princeton의 주요 비즈니스 거리는 캠퍼스 건너편에 있는 Nassau와 Witherspoon입니다.

 

프린스턴의 주요 쇼핑가인 나소 스트리트는 대학 캠퍼스와 접해 있습니다.

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Witherspoon Street 옆에 있는 Hinds Plaza에 야외 diner를 제공합니다. ​

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Small World Coffee는 프린스턴의 주요 비즈니스 거리인 나소와 위더스푼에서 카페를 운영하고 있습니다.

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Continental Barber Shop, on Witherspoon Street에서 60년 이상 비지니스를 하고 있으며 크레딧 카드는 받지 않는다고 합니다.

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Olsson's Fine Foods는 이달의 치즈 클럽을 제공하는 Palmer Square의 가족 소유 기업입니다.

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아연으로 부를 축적한 Edgar Palmer는 20세기 초에 Palmer Square를 개발하기 시작했습니다.

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벤치는 Nassau Street의 Palmer Square 키오스크를 둘러싸고 있습니다. 봄 내내 주말에는 광장에서 콘서트가 열립니다.

 

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프린스턴의 인구는 약 31,200명으로 67.2%가 비히스패닉계 백인입니다. 16.9% 아시아인; 7.5% 히스패닉 또는 라틴계; 그리고 5.7% 흑인.

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프린스턴 대학교

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Princeton University 캠퍼스에서 가장 오래된 건물인 Nassau Hall(1756)은 College of New Jersey로 알려졌을 때 학교 전체를 수용했으며 1783년 미국 국회 의사당으로 사용되었습니다. photo credit: princeton.edu

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Undergraduate 학부생들은 1월에 프린스턴 캠퍼스에 다시 온 것을 환영했습니다.

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뉴욕시에 설립된 독립 Labyrinth Books는 Princeton University의 공식 서점입니다.

 

600에이커가 넘는 네오 고딕 양식의 프린스턴 대학교는 무료 강의, 산책로 및 스포츠 이벤트 등을 지역 사회에 충분히 제공하고 있습니다. (축구 경기장은 팬데믹 기간 동안 개방되어 일반인들의 운동을 위해 힘써고 있습니다.)

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토요일 아침에 카네기 호수에서 노를 젓습니다. 대학의 C. Bernard Shea 조정 센터가 배경으로 보입니다.

 

지난 4월, 프린스턴 대학은 학생 기숙사, 주차 시설, 2,100석 규모의 축구 경기장 및 라켓 센터를 포함하여 향후 10년 동안 3백만 평방피트의 건설 계획을 발표했습니다. 또한 2046년에는 창립 300주년이 되는 해까지 탄소배출 제로 달성을 약속했습니다.

​Princeton University가 주요 토지 소유자인데 지역 사회에 제공하지 않는 것은 많은 세금 수입입니다. 이것이 주민들이 평균 $841,064의 주택에 대해 평균 $20,352를 지불하는 엄청난 재산세를 내는 이유 중 하나입니다.

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프린스턴 부동산(지난 4월 기준)

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많은 사람들이 19세기와 20세기 초에 지어진 것으로, 프린스턴에서 가장 탐나는 주택은 오래된 자치구에 있는 경향이 있으며, 프린스턴 캠퍼스 건너편의 나소 스트리트와 위더스푼 스트리트 교차로를 중심으로 한 비즈니스 지구에서 도보 거리에 있습니다.

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Nassau Street는 캠퍼스와 쇼핑의 경계를 형성하며 주택 구매자에게 두 가지 매력이 있습니다.

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작은 도심 한가운데에 있는 팔머 광장은 1930년대부터 재활성화되어 상가보다 아파트가 많이 들어서 있습니다.

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팔머 스퀘어 웨스트(Palmer Square West)의 벽돌과 석조 건물 외관에 매장이 자리 잡고 있습니다.

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예를 들어, The Residences at Palmer Square는 2012년에 지어진 복합 단지로 사거나 임대할 수 있는 고급 콘도입니다.

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아래의 매물들은 2022년도에 부동산 마켓에 나와 있습니다.

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1830년에 지어진 2.01에이커 부지에 bedroom 5개, bathroom 3개 반짜리 주택으로 가격은 149만9000달러입니다.

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1929년 2.07에이커에 지어진 bedroom 5개, bathroom 5개 반짜리 주택으로 4월에 240만 달러에 등록되었습니다.

 

1975년에 0.14에이커에 지어진 bedroom 3개, bathroom 2개 반짜리 주택으로 가격은 $978,500입니다. ​

 

2016년에 지어진 bedroom 2개, bathroom 2개 반짜리 콘도가 130만 달러에 등록되었습니다.

 

 

프린스턴의 학교 시스템

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프린스턴 공립학교는 유치원에서 5학년까지의 4개 초등학교에 약 3,900명의 학생이 재학 중입니다;

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◆ Community Park School

◆ Johnson Park School

◆ Littlebrook School

◆ Riverside School

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6-8학년 중학교와 고등학교가 있습니다;

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◆ Princeton Middle School

◆ Princeton High School

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2019-20 학년도 동안 11학년 및 12학년 학생의 74%가 적어도 하나의 AP(Advanced Placement) 또는 국제 학사 학위 과정에 등록했는데, 이는 주 전체의 35.7%입니다. 32과목에는 microeconomics, music theory, 라틴어가 포함되어 있습니다. 학생들은 Princeton University에서 과정을 수강할 수도 있습니다.

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2019-20 SAT 평균 점수는 읽기와 쓰기에서 646, 수학에서 655로 주 전체에서 두 과목 모두 536이었습니다.

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주목할만한 사립학교로는 Princeton Day School, Stuart Country Day School 및 Hun School of Princeton이 있습니다.

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Source: by Julie Lasky for the New York Times

Photo credit: by Karsten Moran for the New York Times

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리얼터맘 앤리입니다.

 

 

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