뉴욕 뉴저지 부동산

포트리 #3 초등학교가 바로 옆에 있어 학교 다니는 아이가 있는 가정에 적합한 타운하우스입니다.​일층에는 더블 유리 도아로 발코니로 나갈 수 있으며, Wood Buring Fireplace 가 있어 운치를 더해 줍니다.​맨하탄 가는 버스와 모든 하이웨이가 가까이 있어 출퇴근이 편리한 위치로 또한, 관리비가 낮아 투자 매물로도 좋습니다. ​ Hammett House$769,8803 Beds 2 full baths& 2 half baths2,745 Sq Ft (77 평)Tax $11,210HOA $4252 Parking spaces in the back garage ​

젊은 직장인들이 선호하는 도시 에지워터 동네의 2014년도 완공된 럭셔리 콘도 "The Pearl" 입니다.​발코니에서 맨하탄과 허드슨 강 뷰가 보이며, 모든 룸에서 창문이 바닥에서 천장까지 연결되어 시원하고 현대적인 느낌이 있습니다.​콘도내의 부대시설에는 fitness center, outdoor pool, rooftop deck, and residents' lounge 등이 있으며 공원, 식당들, 쇼핑이 가까이 있어 편리합니다.    THE PEARL$885,0002Beds 2Baths1,015 Sq FtTax $12,953HOA $9602 Parking spaces               ▶▶▶에지워터 동네 이야기입니다. https://anneleerealtor.tistory.com/68 [리얼터..

조용한 거리에 위치하고 있으며, Oradell기차역과 인기 있는 River Dell High School이 가까운 split level 주택입니다. ​지붕, 앤더슨 창문, 하디플랭크 사이딩, 전기, 배관, 다중 구역 HVAC, 주방, 흰색 오크 엔지니어링 바닥, (악센트) 벽, (아치형) 천장, 채광창, LED 조명, 에폭시 바닥이 있는 2대용 차고 등 모든 것이 업데이트 되었습니다.​ 새로운 포장 도로 (driveway), 보도, 가스 화덕과 바비큐 가스관이 있는 뒷마당의 외관도 완벽합니다.​ 경험이 풍부하고 명성 있는 건설업체가 매우 깔끔하게 작업한 주택입니다.​$1,799,0005 Beds 4 Full BathsHouse 3,600 sq ft (101 평)Lot 9,949 sq ft (279 평) ..

사무실 공간을 임대하려는 고객과의 쇼잉이 최근 미드타운의 두 지역에 있었습니다.​ 1) 패션 지구(7th Avenue) 2) 5th Avenue 근처​HIGHLIGHTS TO NOTE:​* 실제 또는 유용한 평방 피트(Sq Ft)는 나열된 평방 피트에서 20~30%를 빼서 계산됩니다.​* 주인마다 다르지만 이 블로그에 나오는 사무실 공간에서는 일반적으로 세입자가 전기 요금과 (물, 쓰레기) 평방피트당 약 $3~$5 에 해당하는 기타 비용을 월 임대 가격에 추가해야 합니다. 일반적인 사무실 임대 가격대는 1평방 피트에 $30 대에서 $50 대까지 있습니다.​* 가장 일반적인 임대 기간은 5년 + 추가로 5년 옵션입니다. 3년 등의 단기 임대 계약을 임대인이 원할 경우 가격네고나 공간의 업그레이드를 주인이..

에지워터에 GWB 와 맨하탄 스카이라인의 뷰가 있는 최근에 오픈한 고급 렌탈아파트입니다.​각 유닛에는 Washer& Dryer와 Water 뷰를 감상할 수 있는 발코니가 있습니다.​쇼핑과 NYC 출퇴근이 편리한 위치이며, 가격 또한 타 렌탈아파트 대비 낮아 현재 인기가 좋습니다.​1Bed 1Bath from $2,9002Beds 2Baths from $3,500  Large plank flooringCustom walk-in closetsComplimentary window treatmentsIn-residence washer and dryerUnobstructed Hudson River and Manhattan skyline viewsFoyer, powder baths and pantryPrivate ..

뉴저지 버겐카운티에 위치한 테너플라이는 (Tenafly) 한인들 가운데 우수한 학군으로 잘 알려져 있습니다.실제로 많은 분이 아이들 교육을 위하여 테너플라이 타운으로 이사를 합니다.​테너플라이의 위치​테너플라이 동네는 북부 뉴저지에 있으며, 차로 펠리사이즈 파크 (한인 타운) 에서는 15분, 뉴욕 시티에서는 30분 정도의 거리에 있습니다.​테너플라이는 알파인 (Alpine) 과 크레스킬(Cresskill) 같은 안전하고 학군 좋은 동네들로 둘러싸여 있습니다.​ ​ ​테너플라이 주민들의 경제력​뉴저지주는 미국 내에서도 부유한 주로 평가 받고 있으며, 특히 테너플라이 동네는 거주민의 수입이 높은 편입니다.​2022년도 Cencus 결과에 따르면, 테너플라이 주민들은 $207,652의 중간 가구 소득을 (me..

배터리 파크 시티(Battery Park City) 중심부에 위치한 솔레어(The Solaire)는 강과 공원 전망, 엄선된 편의 시설을 갖추고 있습니다.  2002년에 29층 건물에 지어져 290가구를 보유하고 있으며, 처음에는 렌탈 건물이였지만 콘도로 탈 바꿈하며 현재 50% 이상 판매되었습니다. 코업이지만 콘도 룰로 운영이 되며, 별도의 보드프로세스나 인터뷰 과정이 없습니다. 그리고 해당 유닛을 오너쉽을 가지고 있는 기간 내내 렌트를 주셔도 무관합니다. 물론, 테넌트를 들이는 과정 또한 콘도와 유사합니다.             AMENITIES:        스튜디오 유닛 : $795,000 ~ 1 베드룸 : $920,000 ~ - Unit 4G / $1,195,000 / 871sqft (24평) ..

요즘 맨해튼에 언더 밀리언으로 투자를 하고자 문의를 주시는 고객들이 많이 있습니다. 일부는 투자자, 일부는 실거주 목적으로 찾으시는 경우입니다. 사실 맨해튼에서 언더밀리언으로 투자를 하는 것이 그렇게 매력이 없습니다. 기본적으로 맨해튼에서 언더 밀리언으로 투자를 한다면 콘도라는 것인데, 렌트수입 대비 월 관리비용이나 세금 등의 비용을 계산을 해보면 결과적으로 Cap 이 3% 를 넘기 어렵기 때문입니다. 그래서 저도 왠만하면 백만불 정도의 예산을 가진 고객의 경우에는 맨해튼을 벗어나서 투자할 것을 권해드리게 됩니다.​그런데 지난 한 달간 제 고객들 다수가 선택을 하게 된 매물이 있어서 소개해 드려보고자 합니다. 바로 배터리파크시티(Battery Park City) 북단에 위치하고 있는 트라이베카그린(Tri..