뉴욕 뉴저지 부동산

배터리 파크 시티(Battery Park City) 중심부에 위치한 솔레어(The Solaire)는 강과 공원 전망, 엄선된 편의 시설을 갖추고 있습니다.  2002년에 29층 건물에 지어져 290가구를 보유하고 있으며, 처음에는 렌탈 건물이였지만 콘도로 탈 바꿈하며 현재 50% 이상 판매되었습니다. 코업이지만 콘도 룰로 운영이 되며, 별도의 보드프로세스나 인터뷰 과정이 없습니다. 그리고 해당 유닛을 오너쉽을 가지고 있는 기간 내내 렌트를 주셔도 무관합니다. 물론, 테넌트를 들이는 과정 또한 콘도와 유사합니다.             AMENITIES:        스튜디오 유닛 : $795,000 ~ 1 베드룸 : $920,000 ~ - Unit 4G / $1,195,000 / 871sqft (24평) ..

요즘 맨해튼에 언더 밀리언으로 투자를 하고자 문의를 주시는 고객들이 많이 있습니다. 일부는 투자자, 일부는 실거주 목적으로 찾으시는 경우입니다. 사실 맨해튼에서 언더밀리언으로 투자를 하는 것이 그렇게 매력이 없습니다. 기본적으로 맨해튼에서 언더 밀리언으로 투자를 한다면 콘도라는 것인데, 렌트수입 대비 월 관리비용이나 세금 등의 비용을 계산을 해보면 결과적으로 Cap 이 3% 를 넘기 어렵기 때문입니다. 그래서 저도 왠만하면 백만불 정도의 예산을 가진 고객의 경우에는 맨해튼을 벗어나서 투자할 것을 권해드리게 됩니다.​그런데 지난 한 달간 제 고객들 다수가 선택을 하게 된 매물이 있어서 소개해 드려보고자 합니다. 바로 배터리파크시티(Battery Park City) 북단에 위치하고 있는 트라이베카그린(Tri..

문을 여는 순간 모든 창에서 파노라마의 맨하탄 남동쪽 뷰를 볼 수 있습니다.​조지 워싱턴 브릿지가 가까와 맨하탄 교통이 편리한 포트리 동네의 콘도로 이 유닛은 일년 전에 나무 마루, 천장, 욕실과 주방등 올 수리를 가졌습니다. ​휘트니스센터, 야외수영장, 바베큐장, 어린이놀이방, 커뮤니티룸, 회의실, 도서관, 카페 등의 부대시설이 완비되어 편리합니다.​모든 뉴욕 교통 및 학교, 레스토랑, 베이커리, 은행 과 공원 등이 도보로 가능한 아주 좋은 위치입니다.  The Palisades in Fort Lee$769,0002Bedrooms 2Bathrooms 1Half Bath 2Indoor ParkingsTaxes $13,500HOA $1,120 ​                 Outdoor pool, res..

Welcome to #TheSourceNJ • A monthly newsletter dedicated to the communities we know and ❤️. Enjoy!   This August: Immerse Yourself in Wellness and Nature NEW JERSEYBest Events this Week Across the State ⌃   BERGEN COUNTYYour Local Calendar for August + Beyond ⌃  NEW JERSEYMeet the 22 New Jersey Olympians ⌃  Extraordinary LivingCELEBRATE WELLNESS AND NATURE​As August begins, explore how to connec..

이 타운하우스 유닛은 밝은 오픈 구조의 남동 방향으로 하루 종일 자연 채광이 좋습니다.1층에 있는 추가 공간은 세 번째 침실이나 홈 오피스로 사용할 수 있습니다. ​수영장과 아름다운 정원 커뮤니티는 주민들이 휴식을 취하고 야외 활동을 즐길 수 있는 고요한 환경을 제공합니다.​  $655,0002 Beds 2 Full & 1 half BathsUnit 1,344 sq ft (38 평)HOA $471/ month*주차장 2개 포함Taxes $9,100​​​​​​​​​​​  ​​​ ​​  ​​​​▶▶▶ Fort Lee​ 동네 이야기입니다.https://blog.naver.com/realtormom_annelee/222138025783?trackingCode=blog_bloghome_searchlist [리얼터..

US News & World Report는 최근 2024년 전국 및 주별 고등학교 순위를 발표했습니다.​US News 최고 고등학교 순위에는 50개 주와 컬럼비아 특별구(District of Columbia)의 약 25,000개 공립 고등학교에 대한 데이터가 포함되어 있습니다. 약 18,000개의 학교가 주정부 평가 성과와 학생들의 대학 진학 준비 정도를 기준으로 6가지 요소에 따라 순위가 매겨졌습니다;​대학 진학 준비도 / college readiness(30%)주 평가 능력 / state assessment proficiency(20%)주 평가 성과( / state assessment performance 20%), 서비스가 부족한 학생 성과 / underserved student performanc..

Village Springs at Montvale는 맨하탄 Penn station으로 가는 기차가 있는 Montvale 동네의 새 럭셔리 타운하우스로 편리한 위치에 고급 마감재로 건설되었습니다.  Village Springs at Montvale$1,049,9953 Bedrooms & 2 Bathrooms3,000 sq ft (84평)Tax $21,616HOA $488  1층에는 recreation room과 파우더룸이 마련되어 있습니다.​2층에는 great room, 다이닝 룸, 아일랜드식 아침 식사 공간이 있는 주방, 파우더 룸이 있습니다.        3층에는 기본 스위트룸, 다른 침실 2개, 욕실, 세탁실이 있습니다.     ​▶▶▶뉴욕 뉴저지 부동산 상담해 드리겠습니다.

최근에 맨해튼의 인기 있는 지역 중 일부 상업용 부동산을 약 천만 달러에 찾아 드려야 했습니다.​매물은 UES의 와비파커건물 (#1), 그리고 트라이베카의 건물 (#4)...둘 다 Asking Price 를 기준으로해도 Cap 이 5% 이상이 나옵니다. ​UES 인근: *1. 1209 Lexington Ave - 와비파커 건물Asking $13,250,000 | CAP : 5.2% (NOI : $689,002) 전체 개요- 4층의 믹스유즈, 코너 빌딩. (22 Feet & 70 Feet, 21 foot tall arched windows)- 100% Free Market (리테일 1개, 주거용 2개 (3BR) 유닛) - 건물의 뛰어난 가시성으로 인해 세계적인 안경브랜드 와비파커에서 2030년까지 입점 완..