뉴욕 뉴저지 부동산

뉴욕 맨해튼에는 센트럴 파크 사우스와 57번스트리트에 있는 건물들이 있는 억만장자 거리(Billionaire's Row)라는 곳이 있습니다. ​ 억만장자 거리에 집을 가진 사람들은 직접 여기에 살기보다는 여러 집 중 한 채가 여기인 경우가 많습니다. ​ Steinway Tower, 432 파크 에비뉴, 220 센트럴 파크 사우스를 비롯해서, 센트럴 파크 타워, One 57 등이 억만장자 거리에 속합니다. ​ 그중에서 세계에서 가장 높은 주거용 콘도로 131층인 "Central Park Tower" 는 225 West 57th 에 위치해 있으며, 디벨로퍼인 Extell Development Company가 개발했고, 높은 에너지 효율과 고성능, 탁월한 조망과 평면 설계를 자랑합니다. ​ 주변에는 콜럼버스 ..

집을 파시는 셀러에게 종종 듣는 질문 중, 집의 어느 부분을 수리 할 경우 더 높은 가격으로 잘 팔릴 수 있을지 입니다. ​ 새 나무 바닥으로 교체 혹 수리 했을 경우 투자 대비 평균 130% 리턴의 효과가 있고, 키친과 욕실의 경우는 투자 대비 평균 70%가 있습니다. ​ 전미 부동산 협회에서 나온 아래의 차트를 참고 하시길 바랍니다. ​ 그외, 새 페인트, 홈 오피스를 추가, 온열 마감재 업그레이드 등을 할 경우 만족도가 높아집니다. ​​ ​ ​ 제 생각으로는, 팔게 되는 시점에서 수리를 통해 더 높은 가격을 받는 것도 좋겠지만, 집은 가족들에게 안정과 휴식을 주는 곳으로 사는 동안 업그레이드해서 즐기고 더 좋은 추억을 가진 후 판다면 어떨까요? ​ ​ ​ ​ ​ ​

작고 예쁜, 학군 좋은 동네 Demarest의 Split Level 주택입니다. 최근에 패밀리 룸, 주방, 욕실 2개, 지붕 및 사이딩 및 HVAC등을 업데이트를 했습니다. ​ 1층은 스테인리스 가전제품이 있는 주방은 granite 아일랜드로 연결되는 거실/식사 공간이 있는 현대적인 오픈 구조입니다. 지상층의 거실에서 아래로 내려가면 연결된 1 car 차고, full bathroom이 있습니다. 미닫이문은 안뜰과 넓은 뒤뜰로 이어집니다. ​ 2층에는 기본 침실, 침실 1개 및 full bathroom이 있습니다. ​ 3층은 3번째 침실입니다. ​ $815,000 3 bedrooms / 2 full bathrooms Taxes $12,195 ​ ​ ​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​​ ​​ ​ ​ ​..

한인타운 팔팍에서도 위치가 좋아 비지니스등의 광고 효과를 충분히 볼 수 있는 관리가 잘 되어진 빌딩입니다. ​ 6 Mixed Unit으로 2개의 상점, 치과, 변호사 오피스 그리고 아파트가 2개 있고, 파킹은 12개가 있습니다. ​ 빌보드의 광고 수입이 따로 있으며, 앞으로도 렌트 상승을 기대 할 수 있는 빌딩입니다. ​ LOCATION! LOCATION! LOCATION! This is a highly visible 6 MIXED UNIT (2 retail stores, 1 dental office, 1 law office, 2 apartments) building in a TRIPLE A+ location on the BUSIEST, most traffic heavy corner of Broad Av..

77 Hudson은 저지 시티 다운타운에 위치한 고급스러운 고층 건물입니다. ​ 14층까지 올라가면 바닥에서 천장까지 이어지는 유리창으로 NYC, 허드슨 강, 자유의 여신상이 한 눈에 들어 옵니다. ​ 전체에 나무 바닥, 최고급 주방 가전, 대리석 욕실 및 욕실의 목재 캐비닛... ​ 체육관, 극장, 어린이 놀이방, 라운지, 요가실, 사무실, 옥상 수영장 및 온수 욕조, 바베큐 그릴 공간, 화덕, 사우나, 한증막과 같은 현대적인 편의 시설을 자랑합니다. ​ 레스토랑들, 쇼핑 및 Path train이 가까워 맨하탄 출퇴근이 편리합니다. ​ $1,300,000 2 bedrooms / 2 full bathrooms Taxes $22,000 HOA $979 *2029년까지 세금 감면 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​..

문을 여는 순간 모든 창에서 파노라마의 맨하탄 남동쪽 뷰를 볼 수 있습니다. ​ 이 유닛에는 새 마루 바닥, 전등, 스테인리스 스틸 가전제품, LG 세탁기/건조기, 맞춤 옷장 등이 있습니다. ​ 휘트니스센터, 야외수영장, 바베큐장, 어린이놀이방, 커뮤니티룸, 회의실, 도서관, 카페 등의 부대시설을 이용하실 수 있습니다. ​ 모든 뉴욕 교통 및 레스토랑, 베이커리, 은행등이 도보로 가능한 아주 좋은 위치입니다. ​ ​ ​$436,000 1 bedroom / 1 bath & 1 half bath Taxes $9,120 HOA $744.27 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ▶▶▶ 동네 이야기 Fort Lee 입니다. ​ ​ ​ ​

식탁보는 보기 흉한 테이블을 아름답게 만들고 낡은 나무 상판을 숨길 수 있으며, 실내든 실외든 식사 공간의 분위기를 즉시 바꿀 수 있습니다. 단순한 린넨과 그래픽 패턴이 있는 패브릭 등 다양한 디자인이 제공되므로 소박한 프랑스 농가의 느낌을 불러일으키거나 캐주얼한 수영장 파티를 위한 무대를 설정하려는 경우 식탁보를 사용하면 즉시 테이블 모양을 맞춤 설정할 수 있습니다. ​훌륭한 식탁보를 사용하면 값싼 접이식 버전이라도 거의 모든 테이블을 고급스럽게 보이게 합니다. ​ 테이블을 완전히 덮고 손님의 무릎 바로 위에서 끝나야 합니다. ​ ​​ Linen Tablecloth Indigo Natural Provence Metronome Peach Tablecloth Black Mosaic Mud Cloth Tab..

고물가와 모기지 이자율 상승으로 부동산 시장의 셀러스 마켓 상황에도 변화가 생기고 있다. 6~8월은 주택 거래의 성수기고 매물 부족 상황이지만 일부 셀러들은 여전히 집 매매가 여의치 않다. 그 이유는 무엇일까. 다양한 이유가 있겠지만, 현장에서 뛰는 부동산 중개인들이 공통으로 지목한 집 못 파는 셀러들의 9가지 실수를 정리해봤다. ​ 과도한 리모델링 비용 판매에 오히려 불리 지나친 개인적 취향 걸림돌 시가보다 비싸면 오퍼 없어 좋은 에이전트 선정도 중요 1. 지나친 가격 시장가보다 판매가가 지나치게 높은 가격에 형성돼 있는 게 가장 큰 걸림돌로 지목됐다. 자신의 집과 주변에 있는 유사한 크기와 구조의 집 가격과 비교해 보는 게 바람직하다. 아무리 리모델링을 최근 했고 비싼 자재를 사용했더라도 그 비용을 ..