[리얼터맘 앤리의 미국부동산] 겨울에 집을 찾아야 할 3가지 이유

집을 구입하는 데 있어 가장 인기 있는 시기는 일반적으로 봄입니다. 실제로 많은 homeowner는 따뜻한 날씨에 자신의 집을 내놓고, 역시 많은 buyer들도 따뜻해진 봄에 집을 찾는 것을 선호합니다. 하지만 실제로 봅보다 겨울이 주택을 구입하기에 좋은 시기가 될 수 있습니다. 그 3가지 이유에 대해 전달드립니다.

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1. 다른 Buyer들과의 경쟁이 덜할 수 있습니다.

현재 미국 주택시장은 재고가 매우 부족합니다. 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면, 10월 말 현재 매매 가능한 주택 공급량은 3.6개월에 불과했습니다. 일반적으로 구매자의 수요를 충족하려면 6개월치 이상의 공급량이 필요합니다.

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재고가 상대적으로 적은 겨울이 시기적으로 집을 구입하기 좋을 수 있습니다. 겨울은 buyer들에게 인기 있는 시기가 아니기 때문에 1월이나 2월에 주택 쇼핑을 시작했다면 봄이나 여름보다는 상대적으로seller와 협상할 수 있는 확률이 높아질 수 있고 다른 Buyer들과 경쟁에 대해 우려하지 않아도 됩니다.

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2. 가격이 낮아질 수도 있습니다

높은 모기지 금리로 인해 buyer 간의 경쟁이 상대적으로 줄어들 수 있지만 낮은 주택재고로 인해서 주택 가격은 여전히 높습니다.

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겨울에 주택을 구입하는 경우, seller는 지금이 buyer를 찾기에 좋은 시기는 아니라는 것을 알기 때문에 빨리 팔기 위해서 봄이나 여름보다 낮은 가격에 리스팅을 할 가능성이 높습니다.

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3. 특정 주택이 추위에 얼마나 잘 견디는지 확인할 기회를 얻게 됩니다

한겨울에 집을 방문하지 않는 한, 기온이 급락하는 겨울에 난방시스템의 작동여부를 확인하기 어려울 수 있습니다. 즉, 기온이 20도(°F)인 날 집을 보러 가서 내부가 쾌적하고 따뜻하다는 것을 알게 된다면, 이는 난방 시스템을 확인해 볼 수 있습니다. 만약 집을 구매한 후에 난방 시스템 업그레이드 비용을 지불해야 한다는 걸 알면 꽤 부담스러운 일일 것입니다.

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잘 아시겠지만 겨울에 주택을 구입하는 데에는 몇 가지 단점이 있습니다. 날씨 뿐만 아니라, 겨울 동안 집의 조경 상태를 파악하는 것은 어렵습니다. 그리고 1월부터 찾아보는 경우, 수영장과 은 특정 야외 시설들의 상태를 확인하기도 어려울 수 있습니다.

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그럼에도 불구하고, 위의 3가지 이유 때문에 겨울에 주택을 찾는 것을 고려보시길 권해드립니다. 특히 요즘과 같이 재고가 부족하고 가격이 지속적으로 상승하는 시기에는 더욱 고려해볼 만한 가치가 있습니다.

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By Andrew Lee from United Mortgage Nation, LLC

andrewl@umnloan.com

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리얼터맘 앤리입니다.