뉴욕 뉴저지 부동산

전미부동산중개인협회 NAR 수석 이코노미스트인 로렌스 윤은 2024년에는 임대료가 더욱 안정될 것으로 예상하고 기존 주택이 471만 채 판매될 것으로 전망했는데, 이는 2023년 예상 410만 채보다 13.5% 증가한 수치이며, 그동안 매각을 미뤄왔던 매도자들이 늘면서 주택 재고는 약 30%가량 증가할 가능성이 있다고 합니다. 그리고 2023년 후반에 8%를 넘어선 30년 고정 모기지 금리가 2024년에는 평균 6.3%가 될 것으로 예상합니다. ​ Wharton의 부동산 및 금융 교수인 Susan Wachter에 따르면, 앞으로 1년은 2025년 주택 시장의 활성화를 기다리는 기간이 될 것이라고 합니다. 인플레이션과 이자율이 낮아지면 주택 소유 비용도 낮아지고, 추가 공급이 이루어지면서 임대료가 낮아질 ..

Fort Lee 동네의 제가 현재 거래 (Under Contract)하고 있는 잘 지어진 신축 매물을 소개합니다. ​ 경치 좋은 애보트 산책로(Scenic Abbott Walk Path)와 포트리 초등학교 #1에서 단 몇 걸음 거리에 자리잡은 최적의 위치에 침대 6개, 욕실 7개의 컨템포러리 주택입니다. ​ 현관의 대리석 타일에서 부터 고급스러운 마감재를 갖춘 오픈 구조의 럭셔리 주택으로 셰프의 주방에는 최고급 WOLF 가전제품, 대형 아일랜드, 전용 팬트리+ 버틀러 룸 및 별도의 싱크대 3개가 갖춰져 있습니다. 모든 침실에는 욕실이 딸려 있으며, 다양한 타일과 디자인이 특징입니다. 전체에 Kohler 설비가 있고 보일러는 고효율 순환수 난방 장치를 사용합니다. ​ 1층에는 욕실이 딸린 사무실, 넓은 패..

One Manhattan Square는 멋진 강과 스카이라인 전망이 있고 100,000평방피트 이상의 실내 및 실외 편의시설이 있는 럭셔리 라이프 스타일의 80층 유리 타워 콘도입니다. ​ ​ One Manhattan Square entrance circle ​​ ​ 뉴욕 최고의 개발 회사인 Extell (센트럴 파크 타워와 Billionaire's Row에 One57도 건설함)이 건설하고 Meyer Davis 스튜디오 (전 세계적으로Ritz Carlton 및 Oscar de la Renta 소매점과 같은 고급 호텔을 설계한)가 디자인했기 때문에, One Manhattan Square는 5성급 리조트 수준이라고 볼 수 있습니다. ​ 현재까지 약 70%가 판매되었으며, 아래와 같이 49층에 있는 각 레이아..

환경이 좋고 전원적인 작은 동네 Cresskill의 Knickerbocker 모퉁이에 있는 잘 관리된 밝고 넓은 Sprit level 주택입니다.​이 집은 마스터 욕실이 딸린 마스터 스위트룸을 포함해 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 오픈 구조입니다. 원목마루로 마감되어 있고 수납공간이 넉넉합니다.​최근 업데이트로는 2년 전의 지붕, 사이딩, 데크 및 4년 전의 driveway, 새 에어컨 및 난방 장치입니다.​​$850,0003 Beds 2 Full & 1 Half BathsHouse 2,340 sq ft (66 평)Lot 15,002 sq ft (426평)Taxes $15,810​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​▶▶▶Cresskill동네 이야기입니다.https://blog.naver.com/anne..

활기 넘치는 매디슨 스퀘어 파크 (Madison Square Park) 옆에 위치한 플랫아이언 지구(Flatiron District)는 특별한 건축 및 문화 역사를 가지고 있습니다. 이 이름은 23번가를 지나 5번가에 내려오는 유명한 플랫아이언 빌딩에서 유래되었습니다. ​ ​ ​ 이탈리아의 인기 음식 및 와인 전문점인 이탈리(Eataly) 바로 옆에는 플랫아이언 하우스(Flatiron House)라는 신축 22층짜리 콘도가 있습니다. 콘도는 자연과 건물이 만나는 컨셉으로 COOKFOX Architects 회사에 의해 설계된 부틱콘도입니다. ​ 토탈 44개의 유닛 중 현재 8개가 남아 있습니다. ​ 제가 본 유닛은 1,500Sq Ft의 2Beds 2.5Baths 의 유닛 #9A로 $3.5M 이었으며, 주방..

Edgewater Colony는 맨해튼 스카이라인과 GW 브리지의 전경을 감상할 수 있습니다. 뉴욕의 스트레스에서 벗어나 평화롭고 고요하며 아름다운 단풍, 산책로, 허드슨 강을 따라 펼쳐지는 멋진 전망이 있고 하이킹, 자전거 타기, 어린이 놀이터 등이 있는 2,500에이커 규모의 공원이 인접해 있는 럭셔리 코업 동네입니다. ​ 이 집은 높은 천장, 넓은 창문, 아름다운 전망 및 이 동네에서도 넓은 실내를 갖추고 있습니다. 2층에는 난방 및 지붕이 있는 테라스, 침대 위 채광창, 스팀 샤워기, 복사열 및 자쿠지를 갖춘 고급스러운 욕실인인 마스터 스위트룸이 있습니다. 1층에는 넓은 저장 공간과 차고 2개 + 야외 공간 3개가 있습니다. ​ ​ $2,298000 4 Beds, 2 Full & 1 Half Ba..

그래머시팍 (Gramercy Park)는 뉴욕 주 내의 세 개의 사유 공원 중 하나로 East 14가에서부터 East 23가까지, 파크 애비뉴에서부터 1 애비뉴까지 포함되어 있습니다. ​ 맨하탄 미드타운의 그래머시팍 (Gramercy Park)은 일반적으로 ‘부자 동네’로 알려져 있었어며, 1830년대 사무엘 러글스가 부유층 거주지를 목적으로 2에이커에 달하는 부지를 개발하면서 형성되기 시작했습니다. 공원 주변 거리의 인도는 조깅, 산책 및 개 산책로가 있어 인기가 있습니다. ​ (photo credit: the New York Times) ​ Gramercy Park 동네의 Gramercy Square 콘도는 4개의 오피스 빌딩에서 최근에 콘도로 탈바꿈 하였습니다. ​ 가든과 Common area가 빌..

테라스에서 뉴욕시의 스카이라인이 보이는 코너 유닛으로, 모든 룸에서 아름다운 맨하탄 뷰를 감상 하실 수가 있습니다. ​ 고급 가전제품, 커스튬 캐비넷 그리고 Full size washer& dryer가 완비되어 있습니다. ​ Path train 과 Ferry 가 있어 맨하탄 교통이 편리한 저지시티 동네의 력셔리 콘도 Portofinio입니다. ​ ​ $1,399,999 3 Beds 2 Full & 1 Half Baths Size1,420 sq ft (40 평) Taxes $26,550 HOA $1,132 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ▶▶▶저지시티 동네이야기입니다. ​ ​ ▶▶▶뉴욕 뉴저지 부동산 상담하세요! ​ ​