[리얼터맘 앤리의 미국부동산] 뉴욕 타임스의 뉴욕 시티와 같은 뉴저지의 "포트리"(Fort Lee)

뉴욕 타임스의 이틀 전에 나온 기사에 따르면 뉴저지주 포트리에 사는 것은 "뉴욕 시티에 있지 않아도 뉴욕 시티에 있는 것과 같다"라고 합니다.

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포트리는 뉴욕시 전망, 다양한 콘도와 코업, 맨해튼으로의 신속한 통근으로 인기가 좋습니다.

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뉴저지 팰리세이즈의 높은 곳에 있고, 세계에서 가장 붐비는 조지 워싱턴 다리는 포트리와 맨하탄을 바로 연결 해 줍니다.

 

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Main St

 

포트리의 시내 풍경은 최근 몇 년 동안 극적으로 재편되었습니다.

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다양한 재활성화 제안이 실패하면서 40년 이상 동안 비어 있던 다리 근처의 16에이커 부지는 1,225개의 아파트, 레스토랑 및 상점이 있는 복합 용도 프로젝트로 몇년 전에 재개발되었습니다.

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이 재개발은 도심에 활기를 불어 넣었고 많은 교통량을 가져오고 있습니다.

 

Hudson Lights

 

매달 약 400만 대의 차량이 통행하는 조지 워싱턴 다리는 포트리 생활의 중심입니다.

 

George Washinton Bridge/ photo by TAPinto

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포트리에 기반을 둔 개발업자 (UNLMTD Real Estate of Fort Lee )는 다리 근처에 오래된 호텔을 허물고 310채의 작은 아파트를 짓고 있습니다. 이 도시에 젊은 층을 더 유치하고 싶다고 말합니다.

 

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독립 전쟁 (the Revolutionary War) 중 대륙군 병사들이 사용했던 건물의 복제품은 포트 리 역사 공원에서 볼 수 있습니다.

 

포트 리 역사 공원 / Fort Lee Historic Park

 

​1908년에 세워진 기념비 공원 (Monument Park)의 동상은 1776년 포트리에 주둔한 대륙군을 기리기 위한 것입니다. 명판에는 "이 용감한 애국자들에 의해 세상이 바뀌었습니다" 라고 쓰여 있습니다.

 

Monument Park ​

 

Fort Lee High School은 9학년부터 12학년까지 약 1,100명의 학생들이 재학 중입니다.

 

Fort Lee High School

 

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1932년부터 핫도그와 버거를 판매해 온 Hiram's는 Anthony Bourdain의 CNN 쇼인 "Parts Unknown"에 출연했습니다.

 

Hiram's

 

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Barrymore Film Center는 영화 산업 초기에 포트리의 역할에 초점을 맞춘 박물관이자 극장입니다. 클래식 영화를 볼 수 있습니다.

 

Barrymore Film Center

 

최근에는 자연의 일부를 보존하는 작은 공원을 만들었습니다.

센트럴 그린(Central Green)이라는 공원은 포트리의 시내 재개발의 일환으로 모던(Modern)이라는 두 개의 렌탈 아파트 타워 사이에 지어졌습니다.

 

센트럴 그린 / Central Green

 

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REAL ESTATE

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부동산으로는 콘도와 코업이 많으며, 버겐 카운티의 타 타운과 비교하면 고층 건물들이 많습니다.

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NJMLS (New Jersey Multiple Listing Service)의 정보에 따르면 지난 2년 동안 포트리 주택 판매의 88% 이상을 콘도와 멀티 패밀리가 차지했습니다. 그리고 최근 개발자들은 일부 오래된 단독 주택을 나란히 있는 듀플렉스로 짓고 있습니다.

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아래는 작년에 포트리에서 제가 거래했던 다양한 매물 중의 일부입니다.

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CO-OP

2100 LINWOOD AVE. / 2 bed, 2 full bathrooms $217,450, 1500 Sq Ft ​

 

CONDO

VILLAGE CIRCLE DR./ 2 bed, 2 full & 1 bathrooms $522,000

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DUPLEX

WHITEMAN ST./ 3 bed, 3 full & 1 half bathrooms, Left side $800,000

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SINGLE FAMILY (colonial manor)

 

PALISADE AVE. / 8 bed, 6 full & 1 half bathrooms $1,650,000

 

 

NJMLS에 따르면 1월 초 현재 포트리에는 105,000달러에 리스팅된 1베드룸 코업에서 350만 달러에 맨해튼 스카이라인 전망이 있는 6베드룸 주택에 이르기까지 159채의 주택이 시장에 나와 있습니다.

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지난 해에 단독 주택 및 콘도 판매는 12월 1일까지 12개월 동안 감소했지만 코업 판매는 증가했습니다.

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포트리의 번성하는 아시아인 커뮤니티는 인구 조사 데이터에 따르면, 뉴저지 전역의 아시아인 인구가 2010년에서 2020년 사이에 44% 증가한 105만 명으로, 급격히 증가한 것을 반영합니다.

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포트리는 1980년대부터 다양한 마켓과 레스토랑들이 계속 들어 서고 있고, 좋은 평가를 받는 학교들과 맨하탄 교통의 편리함으로 늘 인기가 좋은 동네입니다.

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▶제 다른 블로그의 Fort Lee 동네 이야기입니다.

https://anneleerealtor.tistory.com/22

[리얼터맘 앤리의 미국 동네 이야기] Fort Lee,NJ 주재원 분들이 선호하는 살기 좋은 포트리

 

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​Source: Kathleen Lynn for the New York Times

Photo Credit: Tony Cenicola for the New York Times

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▶▶▶뉴욕 뉴저지 부동산 상담해 드리겠습니다.

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리얼터맘 앤리입니다.

 

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