뉴욕 뉴저지 부동산

바이어들 중 첫 주택 구매자들이 주로 많습니다. 제가 그분들로 부터 듣는 주택관련한 질문 중에 주택보험 등이 있습니다. 이번 기사는 주택보험, 주택모기지보험, 홈워런티에 관한 내용입니다. ​ 집 담보로 돈 빌려주니 주택보험 가입 요구 다운페이 20% 미만이면 모기지보험 필수 전자제품·시설 고장은 홈워런티로 해결 ​ 코로나19에도 주택 구매 열풍은 사그라들 기미가 보이지 않고 있다. ​ 전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 올 1월 기존주택 판매가 전월보다 0.6% 증가한 669만건(연율 환산)으로 집계됐다. 전년 동월과 비교하면 23.7% 급증한 것이다. 이처럼 주택 매매가 활황세를 보이면서 이와 관련된 보험에 대한 관심도 높다. 일부 첫주택구매자는 주택보험과 주택모기지보험에 차이를 잘 모르는 경우도 ..

버겐카운티의 포트리 (Fort Lee),클리프사이드파크 (Cliffside Park) 와 에지워터 (Edgewater) 처럼 위치가 좋고 교통이 편리한 곳에는 많은 콘도와 코압 빌딩들을 볼 수 있습니다. 패밀리 스타일의 변화로 싱글과 노인가족들이 늘면서 하우스 보다는 편리한 콘도나 코압에 거주하기를 더 선호합니다. 많은 분들이 콘도와 (Condo) 코압 (Co-op)을 헷갈려 하십니다. 일단, 콘도와 코압의 큰 차이점은 소유권의 형태입니다. 그럼 한번 살펴보겠습니다. ​ 콘도 (Condo or Condominium) ▶각 unit의 소유권을 가지는 집문서 (Deed)가 있고 , 로비나 복도 같은 공용 공간은 공동 소유권을 가집니다. ▶매매나 임대가 자유롭습니다. 그러나 간혹가다가 구매 1-2년 내에 re..

많은 분들께서 집 관련 문의를 해 오십니다. 그 중에서도 First time home buyer 분들도 꽤 있다보니, 원하는 집에 오퍼가 받아들여지고 나면 항상 궁금해 하는 부분이 집값 이외에 들어가는 클로징 비용입니다. 이에 오늘은 바이어가 모기지를 받아서 집을 구매할 때 들어가는 비용에 대해 알아 보겠습니다. ​ 1. Lender's charges (은행측에서 청구하는 비용) ​ ◆ Origination fee: 약 $1,000~ $1,200 Underwriting fee 혹은 Processing fee라고도 부릅니다. 모기지를 진행하고 심사하는데 드는 비용으로 클로징시 클로징 비용에 포함되며 중간에 구매가 중단되거나 다른 렌더에게 갈 경우에는 지급하실 필요가 없습니다. ​ ◆ Application ..

집에 대한 중요성이 팬대믹 이후 더욱 커져 많은 분들이 주택 구매를 알아보고 있습니다. 그 중에 대부분은 첫 집을 장만하는 분들입니다. 미국에서는 부동산 매매과정이 주마다 다릅니다. 이번에는 뉴저지 주를 토대로 모기지로 주택을 구매 하시는 과정에 대해 설명하겠습니다. 참고로, 집 구매시 드는 비용과 한국에서 미국 매물 구매 과정은 제 다른 블로그를 참고 하시기 바랍니다. 부동산 구매를 할 때에는 해당 지역에서 경험이 많은 리얼터와 함께 진행 하는 것을 추천해 드립니다. 바이어 입장에서 구매시에는 리얼터 비용이 별도 발생하지 않으면서도 모든 구매의 단계에 있어서 전문적인 도움을 받을 수 있습니다. 리얼터는 인터넷 검색을 하거나 지인의 추천을 받아서 선택을 많이 합니다. 한인들의 분포가 높은 북부 뉴저지 버..