뉴욕 뉴저지 부동산

최근에 맨해튼의 인기 있는 지역 중 일부 상업용 부동산을 약 천만 달러에 찾아 드려야 했습니다.​매물은 UES의 와비파커건물 (#1), 그리고 트라이베카의 건물 (#4)...둘 다 Asking Price 를 기준으로해도 Cap 이 5% 이상이 나옵니다. ​UES 인근: *1. 1209 Lexington Ave - 와비파커 건물Asking $13,250,000 | CAP : 5.2% (NOI : $689,002) 전체 개요- 4층의 믹스유즈, 코너 빌딩. (22 Feet & 70 Feet, 21 foot tall arched windows)- 100% Free Market (리테일 1개, 주거용 2개 (3BR) 유닛) - 건물의 뛰어난 가시성으로 인해 세계적인 안경브랜드 와비파커에서 2030년까지 입점 완..

뉴욕의 가장 상징적인 호텔이었던 그 유명한 월도프 아스토리아 (Waldorf Astoria) 호텔을 기억하시나요? ​ ​ 월도프 아스토리아는 1931년부터 도시 축하 행사의 중심이 되어 왔습니다. 역사가 깊은 이 호텔에는 흥미로운 이야기가 너무 많습니다. 문화계 인사, 정치 지도자, 음악가, 왕족, 미국 대통령, 유럽 왕족, 헐리우드 스타, 산업계 인사들이 넓은 공간에 모여 즐거운 시간을 보냈습니다. ​ 2014년 중국 안방보험그룹(현 다자보험그룹)이 19억5000만 달러에 매입한 이후 10억 달러가 넘는 리모델링을 진행해왔습니다. 2017년 리모델링을 위해 임시 휴업을 했는데요, 최근에 경영진으로부터 2024년 후반에 다시 오픈할 예정이라고 들었습니다. ​ 지난주에 다른 부동산 전문가들과 함께 방문할 ..

맨하탄 뷰 를 따라서 Weehawken 강가에 위치한 엘레강스한 월드 클라스 콘도 Henley On Hudson 을 소개합니다. ​ 집 주인의 인테리어 감각이 돋보이는 유닛입니다 현재 마켓에 나와 있는 매물 시세를 알려 드려요. 1 Bed 1Bath + Den $719,000 2 Beds 2 Baths 1 Half Bath $965,000 3 Beds 3 Baths $1.125,000 ​ ​ Fifness Center Sauna Lounge Billiards Community Room Infinity Pool ​ 풀에서는 엠파이어 스테이트 빌딩이 보여요 멋진 로비와 맨하탄 뷰의 콘도 입구 ​ 유닛의 테라스에서 바라본 맨하탄 야경 ​ ​ *****Henley On Hudson 콘도에 대해서 문의사항이 있으..

2020년도 부동산 시장은 코로나 19 판데믹에도 불구하고 핫하다고 표현해도 부족할 정도입니다. 낮은 모기지율과 재택근무 조건이 겹치면서 많은 분이 오피스 공간 혹은 여유 공간이 있는 집으로 이사하는 추세입니다. 주택을 팔려고 알아보시는 홈 오너분들께 도움이 될만한 주택 매매 전 참고할 점들을 다루려고 합니다. 우선 기본적으로 집을 팔려고 하시는 분은 집을 정리하고 집의 필수적인 부분들은 전문가의 손길을 빌려서 고칠 필요가 있습니다. 물론 시간이 없으시거나 치울 곳이 많으시면 업체를 고용해서 청소하는 것도 좋습니다. 집 청소할 때 유의할 점 ▶ 필요하지 않은 물건들은 상자에 넣어서 차고나 지하에 가지런히 정리해두는 것이 미관상 좋습니다. ▶ 당장 입지 않는 옷들은 정리하고 옷장에 여유 공간을 두시는 걸 ..

코로나 19 팬데믹으로 인해서 많은 분이 재택근무를 하고, 많은초·중·고·대학생은 집에서 원격수업을 듣습니다. 그로 인해 집에 있는 시간이 더 늘어나면서, 많은 분이 좀 더 쾌적한 집 공간을 꾸미기 위해 리모델링에 관심을 기울이고 계십니다. 특히나 뉴욕 시티에서 뉴저지 외곽으로 많이들 가정집으로 이사하시면서 (혹은 렌트하시던 분들이 집을 구매하시면서), 새로운 이사 들어갈 집을 리모델링 하십니다. 리모델링 과정은 생각처럼 수월하지는 않습니다. 그러기에 리모델링을 할 결정을 내리기 전에 건축업자들을 충분히 알아보시고 예상 비용도 계산해 보시기를 추천해드립니다. ​ 리모델링을 계획할 시에는, 건축업자와 꼼꼼하게 리모델링할 부분들과 가격을 검토해야 합니다. 처음 계약서 가격에 제시한 부분보다도 추가로 공사가 ..

코로나 봉쇄조치가 완화되면서부터 낮은 모기지 이율을 최대한 활용하려는 구매자들이 상당히 많습니다. ​ 이 중 많은 분들은 또한 밀레니얼 세대로 첫 집을 구매하는 분들이신데, 이런 고객분들의 특징은 Move-In Ready 인 집을 좋아하십니다. 아무래도 첫 집을 사는 것이기에, 집을 고치는 과정에 대해서 부담을 갖는 부분들이 있지 않을까 싶습니다. ​ 그래서 집을 보다보면, 손 볼 것 하나 없는 집들이 인기인데, 이런 집들의 구조상의 특징이 오픈컨셉이란 것입니다. ​ 보통 미국의 집들은 싱글하우스(한국의 단독주택)나 듀플렉스, 또는 타운하우스(한국의 연립주택)와 같은 곳들은 복층 이상의 형태로 구성이 되어 있는데 주 생활공간인 거실, 주방, 다이닝 공간이 한 층에 위치하고 주로 위층에는 침실과 욕실이 위..