뉴욕 뉴저지 부동산

배터리 파크 시티(Battery Park City) 중심부에 위치한 솔레어(The Solaire)는 강과 공원 전망, 엄선된 편의 시설을 갖추고 있습니다.  2002년에 29층 건물에 지어져 290가구를 보유하고 있으며, 처음에는 렌탈 건물이였지만 콘도로 탈 바꿈하며 현재 50% 이상 판매되었습니다. 코업이지만 콘도 룰로 운영이 되며, 별도의 보드프로세스나 인터뷰 과정이 없습니다. 그리고 해당 유닛을 오너쉽을 가지고 있는 기간 내내 렌트를 주셔도 무관합니다. 물론, 테넌트를 들이는 과정 또한 콘도와 유사합니다.             AMENITIES:        스튜디오 유닛 : $795,000 ~ 1 베드룸 : $920,000 ~ - Unit 4G / $1,195,000 / 871sqft (24평) ..

어제, 뉴욕시 중심의 뉴욕 공립 도서관과 브라이언 파크 근처의 fifth avenue 위로 1,000피트 높이로 솟아오른 새로운 부티크 초고층 건물을 미리 보기 위해 부동산업자 모임을 방문했습니다.​520 Fifth Avenue는 아치형 창문과 계단식 후퇴를 갖춘 세계적으로 유명한 건축 회사 KPF가 디자인했으며, AD 100 디자이너 Vicky Charles (Soho House 및 많은 유명인을 디자인한 사람)의 따뜻하고 고급스런 현대적인 인테리어로 보완되었습니다. ​2025년 후반에 완공될 예정이며, 럭셔리한 사무실 공간과 Moss (맨해튼에서 가장 영감을 주는 신규 개인 회원 클럽)를 포함하여 독특하게 혼합된 전체 88층에 100개의 유닛을 보유하게 될 것입니다.​지난 5월 20일 날짜로 분양 시..

허드슨 강과 번화한 맨해튼 사이에 리버사이드 사우스(Riverside South)가 자리잡고 있습니다. 리버사이드 사우스(Riverside South)는 뉴욕 맨해튼 어퍼 웨스트 사이드 링컨 스퀘어(Lincoln Square) 인근의 도시 개발 프로젝트로, 이전 뉴욕 센트럴 철도(New York Central Railroad) 주차장 부지에 대규모 주거 단지를 건설했습니다. ​West 72nd Street에서 West 59th Street까지 Riverside Boulevard의 동쪽을 따라 높은 창문이 있는 고층 건물들의 행렬이 이어집니다. 북쪽 끝의 가장 처음 건물은 1990년대 후반에 오픈 했으며, 가장 최근 건물은 인기 있는 워터라인 스퀘어 (3개의 유리 타워와 West 59번가와 West 61번..

611 West 56th Street는 프리츠커 상을 수상한 포르투갈의 거장 건축가 Aìlvaro Siza가 디자인한 미국 최초의 건물이며, Gabellini Sheppard의 인테리어로 큰 창문으로는 햇빛과 현대적인 마감으로 우아함을 선사합니다. 2021년 완공되었으며, 35층에 총 77세대로 구성되어 있습니다. 현재 약 70% 판매 완료중이며, 75% 세일이 완료되면 콜럼버스 서클까지 셔틀버스가 운행될 예정입니다. ​ 그랜드 펜트하우스를 포함하여 다양한 침실 1~4개 유닛이 있고, 일부 유닛에는 엘리베이터가 바로 연결됩니다. 주차공간은 14대가 가능하며, 창고 공간도 이용 가능합니다. 아래 매물은 현재 마켓에 나와 있는 가격입니다. (2024년 3월 기준) 타 신축 콘도 대비 가격이 좋습니다. ​ 1..

1289 Lexington은 Zeckendorf 회사에 의해 지어졌으며, 유명한 15 Central Park West 건물과 같은 빌더입니다. 2020년에 18층 규모로 완공되었으며, 61개의 유닛을 보유하고 있습니다. (현재 2Beds 만 남아 있습니다) ​ 박물관과 유서 깊은 카네기 힐이 있는 어퍼 이스트 사이드 (UES) 지역에 위치하고 있으며, 어퍼 웨스트 사이드 (UWS)나 그랜드 센트럴 터미널 까지는 5분, 유니온 스퀘어나 카네기 홀은 10분 이내에 갈 수 있습니다. 주방에는 대리석 아일랜드, 맞춤형 호두나무 캐비닛, 환기 후드가 있는 가스 쿡탑을 포함한 Gaggenau 가전제품이 갖춰져 있습니다. 각 유닛에는 Nest 제어 기능을 갖춘 4개의 파이프로 된 난방 및 냉방 시스템과 통풍식 건조기..

활기 넘치는 매디슨 스퀘어 파크 (Madison Square Park) 옆에 위치한 플랫아이언 지구(Flatiron District)는 특별한 건축 및 문화 역사를 가지고 있습니다. 이 이름은 23번가를 지나 5번가에 내려오는 유명한 플랫아이언 빌딩에서 유래되었습니다. ​ ​ ​ 이탈리아의 인기 음식 및 와인 전문점인 이탈리(Eataly) 바로 옆에는 플랫아이언 하우스(Flatiron House)라는 신축 22층짜리 콘도가 있습니다. 콘도는 자연과 건물이 만나는 컨셉으로 COOKFOX Architects 회사에 의해 설계된 부틱콘도입니다. ​ 토탈 44개의 유닛 중 현재 8개가 남아 있습니다. ​ 제가 본 유닛은 1,500Sq Ft의 2Beds 2.5Baths 의 유닛 #9A로 $3.5M 이었으며, 주방..