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뉴욕 뉴저지 부동산

[리얼터맘 앤리의 미국부동산]부동산 자산가들의 효율적인 상속 방법에 대해서... 1031 Exchange와 Step-up in Basis (기준 재조정)

부동산 자산가들의 효율적인 상속방법 부동산 중개인으로 일을 하다보니 부동산으로 자산가가 된 분들을 만나는 일들이 자주 생기게 됩니다. ​얼마전에는 다운타운쪽에 오랜기간동안 인접한 부동산을 꾸준히 매입하였던 것을 한번에 판매를 하면서 큰 시세차익을 얻고 현재 1031을 진행하고 있습니다. 이번에는 이렇게 후손들에게 부를 물려주고자 하는 부동산 자산가들에게 바이블과 같은 ‘1031’과 '기준 재조정’이란 프로그램에 대해서 다루어 보고자 합니다. ​1031 Exchange란 무엇인가? 1031이라고도 불리는데, 이는 미국 세법의 섹션 1031에 규정된 조항으로 기존에 보유하고 있던 투자용 부동산을 판매한 후 얻어진 시세 차액에 대한 세금 납부를 연기하는 프로그램으로 매매 금액과 같거나 높은 다른 투자용 부동산..
1031 Exchange 2024. 6. 10. 00:48
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