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멜팅팟(Melting Pot)이라고 불리는 맨해튼에는 다양한 인종의 사람들도 많지만 다양한 아이디어를 담은 레스토랑이나 문화공간들도 많이 있습니다. 이는 부동산에도 그대로 녹아 있는데요, 특히나 맨해튼 부동산의 경우에는 전세계 자산가들이 끊임없이 투자를 하면서 자금이 몰리는 곳이라서 그런지, 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 세계적인 건축가들이 자신만의 건축 스타일을 보여주는 콘도들이 많은 것도 사실입니다. 그런데 이런 디자인적 요소 뿐만이 아니라 내부의 구성에 있어서도 독특한 곳들이 있어서 소개해 드리고자 합니다. 싱글하우스도 아닌데 주차장이 우리 유닛과 연결이 되어 있다구요? 200 11th Avenue, West Chelsea (15 units, 19 stories, built in ..
611 West 56th Street는 프리츠커 상을 수상한 포르투갈의 거장 건축가 Aìlvaro Siza가 디자인한 미국 최초의 건물이며, Gabellini Sheppard의 인테리어로 큰 창문으로는 햇빛과 현대적인 마감으로 우아함을 선사합니다. 2021년 완공되었으며, 35층에 총 77세대로 구성되어 있습니다. 현재 약 70% 판매 완료중이며, 75% 세일이 완료되면 콜럼버스 서클까지 셔틀버스가 운행될 예정입니다. 그랜드 펜트하우스를 포함하여 다양한 침실 1~4개 유닛이 있고, 일부 유닛에는 엘리베이터가 바로 연결됩니다. 주차공간은 14대가 가능하며, 창고 공간도 이용 가능합니다. 아래 매물은 현재 마켓에 나와 있는 가격입니다. (2024년 3월 기준) 타 신축 콘도 대비 가격이 좋습니다. 1..
77 Greenwich는 맨해튼 다운타운 파이다이(Fi-Di, Financial District)지역에 위치한 친환경 건축물 인증(LEED Certified) 을 받은 럭셔리 하이라이즈 콘도입니다. 2020년 완공되었으며, 42층에 총 90세대로 구성되어 있습니다. (현재 약 50% 판매 완료) 침실 1개짜리부터 4개짜리짜리 유닛으로 구성되며, 한 층에 단 3~4세대만이 구성되어 있습니다. 개발사는 실제 거주하는 사람들 위주로 편안하게 사는 공간이 되기를 원했기에, pied-à-terre 로 활용되기 쉬운 스튜디오 유닛은 구성에 포함하지 않았다고 합니다. 아래 매물은 현재 마켓에 나와 있는 가격입니다. (2024년 3월 기준) 1 BED #25B 842 sqft / $1,749,000 ..
1289 Lexington은 Zeckendorf 회사에 의해 지어졌으며, 유명한 15 Central Park West 건물과 같은 빌더입니다. 2020년에 18층 규모로 완공되었으며, 61개의 유닛을 보유하고 있습니다. (현재 2Beds 만 남아 있습니다) 박물관과 유서 깊은 카네기 힐이 있는 어퍼 이스트 사이드 (UES) 지역에 위치하고 있으며, 어퍼 웨스트 사이드 (UWS)나 그랜드 센트럴 터미널 까지는 5분, 유니온 스퀘어나 카네기 홀은 10분 이내에 갈 수 있습니다. 주방에는 대리석 아일랜드, 맞춤형 호두나무 캐비닛, 환기 후드가 있는 가스 쿡탑을 포함한 Gaggenau 가전제품이 갖춰져 있습니다. 각 유닛에는 Nest 제어 기능을 갖춘 4개의 파이프로 된 난방 및 냉방 시스템과 통풍식 건조기..
활기 넘치는 매디슨 스퀘어 파크 (Madison Square Park) 옆에 위치한 플랫아이언 지구(Flatiron District)는 특별한 건축 및 문화 역사를 가지고 있습니다. 이 이름은 23번가를 지나 5번가에 내려오는 유명한 플랫아이언 빌딩에서 유래되었습니다. 이탈리아의 인기 음식 및 와인 전문점인 이탈리(Eataly) 바로 옆에는 플랫아이언 하우스(Flatiron House)라는 신축 22층짜리 콘도가 있습니다. 콘도는 자연과 건물이 만나는 컨셉으로 COOKFOX Architects 회사에 의해 설계된 부틱콘도입니다. 토탈 44개의 유닛 중 현재 8개가 남아 있습니다. 제가 본 유닛은 1,500Sq Ft의 2Beds 2.5Baths 의 유닛 #9A로 $3.5M 이었으며, 주방..
Edgewater Colony는 맨해튼 스카이라인과 GW 브리지의 전경을 감상할 수 있습니다. 뉴욕의 스트레스에서 벗어나 평화롭고 고요하며 아름다운 단풍, 산책로, 허드슨 강을 따라 펼쳐지는 멋진 전망이 있고 하이킹, 자전거 타기, 어린이 놀이터 등이 있는 2,500에이커 규모의 공원이 인접해 있는 럭셔리 코업 동네입니다. 이 집은 높은 천장, 넓은 창문, 아름다운 전망 및 이 동네에서도 넓은 실내를 갖추고 있습니다. 2층에는 난방 및 지붕이 있는 테라스, 침대 위 채광창, 스팀 샤워기, 복사열 및 자쿠지를 갖춘 고급스러운 욕실인인 마스터 스위트룸이 있습니다. 1층에는 넓은 저장 공간과 차고 2개 + 야외 공간 3개가 있습니다. $2,298000 4 Beds, 2 Full & 1 Half Ba..
그래머시팍 (Gramercy Park)는 뉴욕 주 내의 세 개의 사유 공원 중 하나로 East 14가에서부터 East 23가까지, 파크 애비뉴에서부터 1 애비뉴까지 포함되어 있습니다. 맨하탄 미드타운의 그래머시팍 (Gramercy Park)은 일반적으로 ‘부자 동네’로 알려져 있었어며, 1830년대 사무엘 러글스가 부유층 거주지를 목적으로 2에이커에 달하는 부지를 개발하면서 형성되기 시작했습니다. 공원 주변 거리의 인도는 조깅, 산책 및 개 산책로가 있어 인기가 있습니다. (photo credit: the New York Times) Gramercy Park 동네의 Gramercy Square 콘도는 4개의 오피스 빌딩에서 최근에 콘도로 탈바꿈 하였습니다. 가든과 Common area가 빌..
뉴욕의 가장 상징적인 호텔이었던 그 유명한 월도프 아스토리아 (Waldorf Astoria) 호텔을 기억하시나요? 월도프 아스토리아는 1931년부터 도시 축하 행사의 중심이 되어 왔습니다. 역사가 깊은 이 호텔에는 흥미로운 이야기가 너무 많습니다. 문화계 인사, 정치 지도자, 음악가, 왕족, 미국 대통령, 유럽 왕족, 헐리우드 스타, 산업계 인사들이 넓은 공간에 모여 즐거운 시간을 보냈습니다. 2014년 중국 안방보험그룹(현 다자보험그룹)이 19억5000만 달러에 매입한 이후 10억 달러가 넘는 리모델링을 진행해왔습니다. 2017년 리모델링을 위해 임시 휴업을 했는데요, 최근에 경영진으로부터 2024년 후반에 다시 오픈할 예정이라고 들었습니다. 지난주에 다른 부동산 전문가들과 함께 방문할 ..