[리얼터 맘 앤리 의 미국 부동산] 최고의 맨하탄 뷰의 나인언더허드슨 (Nine on the Hudson) 콘도

아침 공기에서 가을의 향기가 물씬 풍기는 뉴저지의 어느 하루!

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맨하탄 미드타운으로 출퇴근이 용이한 신축 콘도(아파트)를 찾는 고객이 계셔서 허드슨카운티의 웨스트뉴욕에 위치한 신축 아파트, 나인온더허드슨에 다녀왔습니다.

 

 

 

 

 

맨하탄과 허드슨 강변을 끼고 있는 나인 온 더 허드슨 (Nine on the Hudson)

콘도의 이름 그대로 "나인온더허드슨"은 허드슨강변상에 개발이 된 신축 콘토입니다.

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MANHATTAN,

THE RIVER,

AND YOU.

 

 

 

 

유닛에서 바라보는 맨하탄과 허드슨 강 전망

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"맨하탄, 허드슨강, 그리고 당신"이란 광고문구와 같이 맨하탄의 스카이라인과 허드슨강의 뷰를 가장 아름답게 즐길 수 있습니다. 마치 5성급 리조트에서 와 있는 듯한 느낌을 물씬 풍기는 콘도입니다.

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나인온더허드은 총 278개의 유닛으로 구성되어 있으며 구성과 가격대, 사이즈는 아래와 같습니다.

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- 구성 : 2베드룸 ~ 3베드룸 + Den

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- 유닛 사이즈 : 1170sqf(33평) ~ 2571sqf(72평) (미국의 사이즈는 실내 실평수를 이야기 합니다.)

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- 판매 가격 : $998,000에서 $3,488,000 (현재 남아 있는 유닛 기준)

- 관리비와 세금 : 제일 낮은 금액대 유닛 기준 관리비 월 $820 과 세금 $915 가량이 나옵니다. 이는 현재 기준입니다.

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- 9ft 층고의 유닛은 대부분 통유리를 사용하여 아름다운 뷰를 더욱 즐기실 수 있습니다.

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- 키친이 오픈컨셉으로 디자인되어 리빙룸과 연결되고 전체적인 뷰를 함께 즐길 수 있는 개방감이 있으며, 가전제품의 경우 Bosch 제품을 사용하였으며, 케비넷의 경우에는 이탈리안 커스텀 디자이너가 각 유닛의 특징에 맞춰 동선을 고려하여 디자인 하였으며, 냉장고는 Built-in 으로 디자인 하였습니다.

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- 욕실의 경우에도 유닛 전체적 디자인에 맞춰서 모던하고 심플하면서도 럭셔리하며, 모든 샤워를 Rain Shower 로 설치하였습니다.

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아래는 유닛의 실제 사진들 입니다.

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대부분의 유닛에서 맨하탄과 허드슨 강의 아름다운 뷰를 즐길 수 있습니다.

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나인온더허드슨은 실내외 약 40,000sqf(1125평)에 이르는 거주민들의 라이프스타일을 고려한 최고급 어메니티(Amenity:거주민 전용 공동시설물)를 보유하고 있습니다.

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1) 실내 어메니티 (피트니스클럽 포함 610여평)

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                                                                - 피트니스클럽

 

 

맨하탄과 허드슨강의 뷰를 즐기면서 운동을 할 수 있는 약 200여평의 피트니스 공간 / 별도의 스피닝 클라스가 있는 공간

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피트니스 공간은 총 2층으로 구성되어 있으며

1층은 웨이트트레이닝공간,

2층은 유산소 운동을 할 수 있는 공간과

별도의 클래스가 있는 스피닝&요가룸,

골프시뮬레이션 룸,

사우나 등으로 구성됩니다.

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                                                        - 24시간 호텔식컨시어지 서비스

 

 

  호텔식 로비 공간

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                                                                 - 레지던스 라운지

 

 

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                                                      - 비즈니스 센터 & 미팅룸

 

 

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                                                                - 키즈룸

 

 

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- 펫 그루밍 & 목욕 공간

- 자전거 비치룸

- 냉방룸 (장을 보고나서 유닛에 올라가기 전에 보관을 하는 공간입니다.)

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2) 실외 어메니티 (약 462평): 파티룸, 바베큐 공간, 카바나, 인피니티 수영장과 자쿠지, 야외 포켓볼, 라운지, 야외 TV 룸, 아이들 놀이터, 선탠을 위한 잔디공간, 야외 다이닝 공간

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                           5성급 리조트에 와 있는 듯한 야외 인피니티 풀과 거주민 전용 루프탑 공간

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                                다양하게 구성된 야외 어메니티 공간과 아름다운 전망

 

 

 

지인들을 초대해서 파티를 즐길 수 있는 파티룸입니다.

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나인온더허드슨 콘도는 특히나 이 야외 어메니티 공간으로 인해서 집이 아닌 특급 리조트 호텔에서 휴식을 취하는 듯한 느낌을 줍니다.

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- 주변 환경 : 도보 3분 거리상에 스타벅스, 슈퍼마켓, 레스토랑 등이 있고 바로 허드슨 강을 끼고 조깅이나 자전거를 탈 수 있는 길이 있습니다. 또한 맨하탄과 연결되는 페리 정거장이 도보로도 10분 거리내에 위치하고 있습니다.

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나인온더허드슨은 "20년 세금 감면 프로그램"을 적용받는 신축 콘도입니다.

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맨하탄과 뉴저지를 끼고 있는 허드슨 강의 강변에는 고급 콘도들이 즐비합니다. 맨하탄 출퇴근이 편리해서 맨하탄에서 일을 하는 전문직종에 근무하는 젊은층들이 선호하는 지역 중 하나이기도 합니다. 이에 유수의 개발업체들이 지속적으로 그들의 라이프 스타일에 맞는 럭셔리 콘도와 렌트전용 아파트를 지속적으로 개발하고 있습니다.

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그 중에서도 나인온더허드슨은 세금 감면 프로그램을 잘 적용받아서 유사한 금액대의 다른 신축 콘도에 비해서 유지비용이 비교적 낮습니다.

 

 

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나인온더허드슨은 최근 해당 지역에서 개발 된 신규콘도들 중에서도 디자인적으로나 디테일적인 부분, 그리고 위치적으로도 개인적으로도 상당히 탐이 나는 콘도였습니다.

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*****나인온더허드슨 콘도에 대해서 문의사항이 있으시면 언제든지 연락 주세요~!

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                                                      리얼터 맘 앤리 입니다.

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Anne K. Lee, ABR, CIPS, CNE

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