[리얼터맘 앤리의 미국 동네이야기] Jersey City, NJ 뉴저지의 핫한 도시 저지시티

저지시티 (Jersey City)는 뉴저지에 있는 항구 도시입니다.

뉴저지의 21개의 카운티 중 허드슨 카운티에 포함된 도시입니다.

저지시티는 허드슨강 반대편 뉴욕보다 저렴한 렌트비를 찾을 수 있어서, 뉴욕으로 출퇴근하는 젊은 직장인이나 학생들이 선호하는 지역입니다.

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https://jcedc.org/

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위치적으로도 뉴욕 맨하튼으로 출퇴근하는 교통도 편하고 편리 시설이나 상가들이 잘 구축돼 있어서 많은 수요가 있는 곳입니다. 그래서 최근에도 아파트나 콘도 빌딩들이 꾸준히 개발되는 아주 핫한 지역입니다. 새로 지어진 콘도 내에는 애완동물 스파, 루프탑 수영장, 피트니스 센터, 요가 스튜디오 등 다양한 편의 시설이 포함되어 있습니다.

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https://patch.com/new-jersey/newarknj/path-train-revert-weekend-schedule-9-pm

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교통

뉴욕까지의 교통편은 철도 시스템 PATH가 있습니다.  PATH를 호보켄 역에서 타면 월드 트레이드 센터까지는 10분, 뉴욕 33번가 까지는 14분 정도 만에 뉴욕 맨하튼에 도착할 수 있습니다. 편도 요금은 $2.75입니다.

그 외에도 홀랜드 터널을 이용하면 10분 만에 차로 뉴욕 맨하튼에 운전해서 갈 수도 있습니다. 톨비는 $16 ( cash)입니다.

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주민들

저지시티는 옛날부터 이민자들이 정착하기도 하였고 뉴욕 맨하튼과도 가까운 곳이므로, 다양한 인종이 모여사는 곳입니다. 2018년도 조사에 의하면 저지시티 주민들 중 35%는 백인, 24%는 흑인, 29%는 히스패닉 그리고 25%는 아시안이라고 합니다. 점점 매년 아시안 주민이 늘어가는 추세입니다.

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상권

저지시티 내에는 아직 대형 한인 마트가 들어서진 않았습니다. 저지시티에는 99 Ranch Market이라는 아시안 마켓이 있습니다. 그중에 라면 같은 한국 제품도 팔고 있습니다. 그 외에도 Asian Food Market이라고 아시안 제품들을 다루는 마트도 있습니다.

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https://usarestaurants.info/explore/united-states/new-jersey/hudson-county/jersey-city/k-pot-korean-bbq-hot-pot-201-356-9528.htm

 

저지시티에는 몇 개의 한인 레스토랑도 있습니다. 본촌 치킨이 Newark Avenue에 있습니다. Ahri's Kitchen 이라는 레스토랑은 불고기 비빔밥, 순두부찌게, 라면 같은 메뉴가 있습니다. 그 외에도 KPOT 이라고 무한 리필 Korean BBQ랑 샤브샤브를 전문으로 하는 레스토랑도 있습니다.

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Battello는 현대 이탈리아 요리의 해산물 중심 메뉴, 아름다운 전망, 바를 제공하는 인더스트리얼 스타일의 세련된 식당입니다.

현대적인 이탈리아 기반의 해산물 요리 경험이 많은 뉴저지 최고의 요리 전문가 중 한 명인 Ryan DePersio 셰프가 디자인 한 메뉴입니다.

One World 건물을 직접 볼 수있는 (waterfront) 해안가에 위치해 있으며 메뉴는 계절에 따라 변경되므로 자주 가서 새로운 것을 기대할 수 있습니다.

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Liberty State Park 출처: 6sgft

 

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공원

아이들과 같이 갈 곳으로는 Liberty State Park와 Liberty Science Center가 있습니다.

Liberty State Park에서 보이는 Lower Manhattan의 뷰는 가까우며 선명합니다. 그리고 자유의 여신상으로 가는 페리도 이곳에서 타는 게 차를 공원 내에 주차할 수가 있어서 더 편리한 것 같습니다.

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저지시티 내에 지역들

뉴포트 센터 몰 입니다. https://www.tripadvisor.com/Attraction_Review-g46531-d7353312-Reviews-Newport_Centre-Jersey_City_New_Jersey.html

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▶ 뉴포트 (Newport): 고층 아파트/콘도 및 고층 오피스 건물들이 들어선 곳입니다. 그 외에도 백화점, Newport Centre 쇼핑몰, 그리고 호텔들이 많이 들어선 번화가입니다. 강변에 있어서, 뉴욕으로 가기에 가까운 거리입니다. 홀랜드 터널이 있는 지역입니다.

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저지시티 다운타운의 모습입니다. https://jerseydigs.com/jersey-city-entertainment-licenses-proposed-ordinances/

 

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▶ 역사 깊은 다운타운 (Historic Downtown): 그로브 스트릿(Grove Street)을 중심으로 다양한 상가와 레스토랑들이 몰려있습니다. Grove Street PATH 스테이션이 있어서 교통이 편리합니다.

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▶ 워터프론트(Waterfront): 허드슨 강변을 따라 보드 워크가 있습니다. 자유의 여신상이나 Lower Manhattan 야경이 보이는 곳입니다.

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▶ 익스체인지 플레이스 (Exchange Place): 강변 지역으로 PATH 스테이션이 있는 곳입니다. 저지시티의 금융중심지입니다. 그 주변으로 레스토랑 등 상가들이 있고 비교적 치안이 괜찮은 지역입니다.

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▶ 저널 스퀘어 (Journal Square): 다운타운의 북서쪽에 있는 지역입니다. 저널스퀘어 PATH Station이 있습니다.

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▶ 하이츠 (The Heights): 북부에 있는 주거 지역입니다. 2-패밀리나 3-패밀리 하우스들이 많습니다.

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▶ 그린빌 (Greenville): 저지시티 남부에 있는 지역이고, 싱글 패밀리 하우스가 많은 지역입니다. 차차 재개발 되고 있는 지역입니다.

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저지시티 내 부동산 가격 및 렌트비용

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저지시티내에는 한창 새 아파트나 콘도들이 들어서고 있습니다. 이 타운에서 매물을 찾으시는 분들은 대부분 콘도에 관심이 많습니다. 렌트와 매매 가격은 위치, 교통편 그리고 새 빌딩인지에 따라 많은 차이가 있습니다.

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렌트 비용은 스튜디오는 매달 $1,800~, 1배드는 $2,500~, 2배드는 $3,200~ 정도가 됩니다. 뉴포트의 렌트는 아파트 소유 회사가 관리하는 건물이 많아서 디파짓이 1달치로 부담이 없고, 크레딧 유무와 상관없이 거주가능합니다.

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매매가격 역시 다양하며, 분양하고 있는 The Oakman의 1베드 콘도일 경우 $7549,000부터 있고, 다른 콘도로는 99 Hudson이 $759,000있습니다. (2023년 5월 기준)

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The Oakman

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The Oakman

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99 Hudson

 

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Trump Jersey City

 

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https://anneleerealtor.tistory.com/46

[리얼터맘 앤리의 미국부동산] 저지시티에 79층 새 콘도 99 HUDSON

 

저지시티는 인근의 타운 호보큰과 같이 맨하탄으로 부터 뉴욕커가 많이 유입되는 타운이며 많은 디벨로퍼들이 호시탐탐 투자를 원하는 지역입니다. 외국의 자본 역시 계속 많이 투입되고 있으며, 새 콘도인 79층의 99 Hudson 역시 중국 회사에서 투자했습니다. 계속 발전하고 있는 이 타운에 거주 또는 투자는 어떠신지요?

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*****뉴욕 뉴저지 부동산 궁금하시면 연락주세요!

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리얼터맘 앤리입니다

 

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