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뉴욕 뉴저지 부동산
한국에서는 아파트에 거주하시는 분들이 많지만, 미국에서는 압도적으로 많은 분이 싱글하우스나 타운하우스에 거주하십니다. 미국에서 80% 정도의 사람들은 싱글하우스에서 살기를 희망한다고 합니다. 아파트나 콘도와는 다르게 싱글하우스들은 다양한 스타일들이 있습니다. 수많은 스타일 중에서 맨하탄에서 허드슨 강을 바로 건너 있는 북부 뉴저지의 몇 가지 주택 타입을 소개하겠습니다. 1. 콜로니얼 스타일 (Colonial) 콜로니얼 스타일은 미국 북부 뉴저지 에서 제일 인기 많은 주택 구조 중의 입니다. 콜로니얼 스타일의 집들은 전체적으로 우아하고 격식 있는 느낌을 줍니다. 콜로니얼 스타일 집의 특징은 아래와 같습니다. ◆ 심플하고 대칭적인 직사각형 외관을 가지고 있다. 현관도 집의 중간에 있다. ◆ 일반적으로..
아침 공기에서 가을의 향기가 물씬 풍기는 뉴저지의 어느 하루! 맨하탄 미드타운으로 출퇴근이 용이한 신축 콘도(아파트)를 찾는 고객이 계셔서 허드슨카운티의 웨스트뉴욕에 위치한 신축 아파트, 나인온더허드슨에 다녀왔습니다. 맨하탄과 허드슨 강변을 끼고 있는 나인 온 더 허드슨 (Nine on the Hudson) 콘도의 이름 그대로 "나인온더허드슨"은 허드슨강변상에 개발이 된 신축 콘토입니다.MANHATTAN, THE RIVER, AND YOU. 유닛에서 바라보는 맨하탄과 허드슨 강 전망 "맨하탄, 허드슨강, 그리고 당신"이란 광고문구와 같이 맨하탄의 스카이라인과 허드슨강의 뷰를 가장 아름답게 즐길 수 있습니다. 마치 5성급 리조트에서 와 있는 듯한 느낌을 물씬 풍기는 콘도입니다. 나인온더허드은 총 2..
컬럼비아 대학교 (Columbia University)는 US 뉴스앤월드리포트가 발표한 2021년 최우수 대학 순위에서 프린스턴 대학교 (1위), 하버드 대학교 (2위)를 이어서 영예의 3위를 차지하였습니다. 컬럼비아 대학을 나온 유명인 중에서는 투자의 귀재인 워렌 버핏, 버락 오바마 전 미국 대통령, 초대 미국 재무부 장관이었던 (뮤지컬로도 나왔던) 알렉산더 해밀턴, 프랭클린 루스벨트 전 미국 대통령, 그리고 최근 돌아가신 루스 베이더 긴즈버그 미국 연방 대법관 등이 있습니다. 컬럼비아 대학교는 사립 아이비리그 학교로, 맨하탄 Upper West Side (북서지역; 할램 아래) 110-125 스트릿이 있는 Mornightside Heights (모닝사이드 하이츠) 지역에 있습니다. 세계의 중심..
뉴저지 버겐카운티는 학군이 좋은 타운이 많고 맨하탄으로 가는 교통도 편리하기 때문에 많은 분들이 선호합니다. 그 중에서도 최근 몇 년간 초등학교 (elementary school) 에 다니는 아이들이 있는 가족들에게 인기 있는 타운 중의 하나가 리버엣지입니다. 올해 초, 곧 학교에 입학하는 자녀를 둔 제 고객도 해당 조건에 부합하는 여러 타운의 매물을 본 후 리버엣지에 위치한 싱글하우스를 구매하였습니다. 이렇게 이번 포스트에서는 현재 리버엣지에 거주하고 계신 제 고객이자 주민들께 들은 리버엣지의 장점을 소개하겠습니다! 1. 타운내의 빈부격차가 적습니다. 버건카운티의 일부 타운은 주택의 가격이 몇 십만불대에서 몇 백만불에 이를 정도로 같은 타운 내에서도 큰 가격 차이가 나기도 합니다. 그에 ..
뉴저지는 나무 들이 많고 자연이 좋아 Garden State라고도 불립니다. 도시와 근접한 자연속에서 아이들을 교육시키고 안전하게 지내기에 좋은 주 입니다. 뉴저지는 높은 빌딩들이 빼곡한 뉴욕 맨하탄에서 허드슨 강 건너에 위치해 있습니다. 그래서 뉴욕에서 일하시는 많은 분들이 교육과 거주 환경이 좋은 뉴저지에 가족을 꾸리고 살며, 차나 대중 교통을 이용하여 뉴욕으로 출퇴근 합니다. 북부 뉴저지 타운 중 한인분들이 많이 거주하는 팰리사이즈 파크나 포트리에서 익스프레스 버스를 타면, 뉴욕 시티 중심까지 20분 내외로 출퇴근 할수 있습니다. 뉴저지에 살면 맨하탄 중심부에 접근성이 용이하고, 맨하탄에 비해서 생활비는 훨씩 적게 듭니다. 맨하탄에 있는 1bed 콘도같은 경우 $1Million 정도의 가격이 드는데..
많은 분들께서 집 관련 문의를 해 오십니다. 그 중에서도 First time home buyer 분들도 꽤 있다보니, 원하는 집에 오퍼가 받아들여지고 나면 항상 궁금해 하는 부분이 집값 이외에 들어가는 클로징 비용입니다. 이에 오늘은 바이어가 모기지를 받아서 집을 구매할 때 들어가는 비용에 대해 알아 보겠습니다. 1. Lender's charges (은행측에서 청구하는 비용) ◆ Origination fee: 약 $1,000~ $1,200 Underwriting fee 혹은 Processing fee라고도 부릅니다. 모기지를 진행하고 심사하는데 드는 비용으로 클로징시 클로징 비용에 포함되며 중간에 구매가 중단되거나 다른 렌더에게 갈 경우에는 지급하실 필요가 없습니다. ◆ Application ..
집에 대한 중요성이 팬대믹 이후 더욱 커져 많은 분들이 주택 구매를 알아보고 있습니다. 그 중에 대부분은 첫 집을 장만하는 분들입니다. 미국에서는 부동산 매매과정이 주마다 다릅니다. 이번에는 뉴저지 주를 토대로 모기지로 주택을 구매 하시는 과정에 대해 설명하겠습니다. 참고로, 집 구매시 드는 비용과 한국에서 미국 매물 구매 과정은 제 다른 블로그를 참고 하시기 바랍니다. 부동산 구매를 할 때에는 해당 지역에서 경험이 많은 리얼터와 함께 진행 하는 것을 추천해 드립니다. 바이어 입장에서 구매시에는 리얼터 비용이 별도 발생하지 않으면서도 모든 구매의 단계에 있어서 전문적인 도움을 받을 수 있습니다. 리얼터는 인터넷 검색을 하거나 지인의 추천을 받아서 선택을 많이 합니다. 한인들의 분포가 높은 북부 뉴저지 버..
2020년 코로나 바이러스 판데믹으로 인하여 집은 더이상 쉴 공간만이 아닙니다. 학교와 많은 기업 오피스들이 문을 닫으면서 어느 순간 집은 재택근무, 교육 등 다양한 용도로 사용되는 공간이 되었습니다. 간이 홈 오피스 공간을 만들기 위하여 개인 방 외의 리빙룸, 다이닝룸, 게스트 베드룸, 베이스먼트 (지하) 공간들이 활용되고 있습니다. 그런 이유로 인하여, 특히나 재택근무를 하시는 구매자분들은 따로 홈 오피스를 둘 공간이 있는 집을 선호하십니다. 집에 일하는 공간뿐만이 아니라, 판데믹으로 인하여 집에서 요리하고 식사하는 시간이 많아지는 요즘에는 주방 디자인 및 구조도 중요시하게 여겨진다고 합니다 그 외에도 집은 비교적 안전한 엔터테인먼트 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 영화관이나 밖으로 나가는 대신, 친한..